1977〜1987年築, 専有面積60.89㎡〜80.89㎡の平均販売価格
東京都
79.1万円/㎡
前年比+24.0%
渋谷区
169.8万円/㎡
前年比+28.9%
アルム幡ケ谷
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩4分
1982年築 / 11階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
9,640万円
136.0万円/㎡
5,787
8,355
10,924
13,493
AI査定結果
推定相場価格
9,640万円
136.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,355万円〜10,924万円
117.9万円/㎡〜154.1万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月3日
アルム幡ケ谷
10,680万円（150.7万円/㎡）/ 6階 / 70.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は101.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 10,680万円 | 150.7万円 | 6階 | 70.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/17 | 2,380万円 | 79.4万円 | 2階 | 29.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/16 | 2,690万円 | 89.8万円 | 3階 | 29.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/14 | 4,280万円 | 96.5万円 | 5階 | 44.35㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/29 | 2,590万円 | 86.4万円 | 3階 | 29.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/11 | 7,980万円 | 106.8万円 | 9階 | 74.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 4,280万円 | 96.5万円 | 1階 | 44.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,480万円 | 82.8万円 | 3階 | 29.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/29 | 9,880万円 | 112.3万円 | 8階 | 87.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/08 | 9,880万円 | 112.3万円 | 8階 | 87.94㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は121.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | アルム幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 10,680万円 | 150.7万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ビオライフハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 9,280万円 | 123.1万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/13 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 8,880万円 | 113.8万円 | 78.02㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 7,490万円 | 138.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 144戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 初台パークサイドハイツ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 8,980万円 | 117.5万円 | 76.4㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/09 | 代々木ニューハイツ 渋谷区代々木二丁目 | 代々木駅7分 | 6,500万円 | 118.7万円 | 54.74㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/20 | ドルミ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 7,880万円 | 117.6万円 | 67㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、渋谷区では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.7万円）は渋谷区の平均と比較して11.2%割安です。
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